Unsere Leistungsgarantie

Manuela Schröder

Immobilienkauffrau

Aug 28, 2023

In der heutigen schnelllebigen Welt ist es von entscheidender Bedeutung, einen Partner an seiner Seite zu haben, auf den man sich verlassen kann. Dies gilt insbesondere im Immobiliensektor, einem Markt, der mit komplexen Transaktionsprozessen, langfristigen Investitionen und nachhaltigen Entscheidungen verbunden ist.  

An dieser Stelle kommt unsere Leistungsgarantie ins Spiel. Wir möchten immer das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden erzielen und die Kundenzufriedenheit steht dabei für uns an erster Stelle. Durch unser einzigartiges Vermarktungskonzept vermarkten wir Ihre Immobilie nicht einfach, sondern bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket mit dem wir Ihre Immobilie von der Masse abheben. Dabei begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur finalen Schlüsselübergabe und unterstützen auch in technischen und rechtlichen Fragen. Und damit Sie wissen, dass wir nicht nur groß reden, sondern auch das Versprochene umsetzen, haben wir eine einzigartige Leistungsgarantie entwickelt. So bieten wir Ihnen die absolute Gewissheit, dass wir unsere Leistungen zuverlässig und in höchster Qualität umsetzen.

Im folgenden Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über unsere Serviceleistungen - damit Sie wissen, worauf Sie sich bei uns verlassen können.

Welche konkreten Leistungen garantieren wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie?  

Umfassende Potenzialwertanalyse 

Wir gehen über die klassische Marktwertermittlung hinaus, indem wir zusätzlich zur klassischen Wertermittlung auch das Entwicklungspotenzial Ihres Grundstücks ermitteln.

Zunächst kalkulieren wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie mithilfe des renommierten Programms Sprengnetter durch Faktoren, wie Größe des Grundstücks, Ausstattung und Zustand der Immobilie.  

Um anschließend das volle Preispotenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen, prüfen wir zusätzlich weitere Entwicklungsmöglichkeiten Ihres Grundstücks, wie beispielsweise Bebaubarkeit oder Teilbarkeit. Gegebenenfalls stellen wir eine Bauvoranfrage für konkrete Bauvorhaben, um potenziellen Käufern Planungssicherheit zu bieten und dadurch den Wert des Grundstücks zu steigern.

Marketingmaßnahmen

Unser Marketingkonzept basiert auf kreativen Ideen, die Ihre Immobilie optimal präsentieren und Kunden auf innovative Weise ansprechen.  

Sowohl durch unsere Offline-Werbemittel, wie beispielsweise Flyer und Verkaufsschilder, als auch durch unsere Online-Werbemittel, in Form von klassischen Inseraten auf Immobilienportalen, der Platzierung auf unserer Homepage und der Generierung weiterer Kaufinteresssenten über Social Media, bewerben wir Ihre Immobilie.

Neben einem virtuellen 360°-Rundgang Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen hochwertige Print- und Online-Exposés, die unter anderem Immobilienfotografie, 2D/3D Grundrisse und Drohnenaufnahmen umfassen.

Betreuung  

Als Immobilienunternehmen legen wir höchsten Wert darauf, Sie optimal zu betreuen, indem wir eine umfassende und kundenorientierte Herangehensweise verfolgen

Wir bieten Ihnen Begleitungen bei jeder Besichtigung. Dazu gehören eine professionelle Vorbereitung sowie exklusive Einzelbesichtigungen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.  

Mit unserem VIP- & Interessentenportfolio stellen wir direkten Kontakt zu Kaufinteressenten her und versichern Ihnen durch Bonitätsprüfungen und Zielgruppenanalysen die Einladung qualifizierter Interessenten zur Besichtigung.

Vor allem bei Kaufpreis- & Vertragsverhandlungen stehen wir in enger Absprache mit Ihnen und sorgen durch eine hohe Verhandlungsmacht und -expertise unserer Makler sowie Ansprechpartner für die jeweilige Käuferbank, für eine optimale Abwicklung.

Die Beschaffung und Organisation von Objektunterlagen von Behörden, sowie Gutachten oder auch Energieausweise, übernehmen wir gerne für Sie.  

Auch die Begleitung zum Notartermin und entsprechende Terminabsprachen gehören zu unseren umfangreichen Leistungen.

Die Objektübergabe mit Käufer und Verkäufer wird ebenfalls durch uns betreut und umfassend protokolliert.

Zusätzlich bieten wir auch Home Staging und weiterführende Betreuungen (z.B. Ab- /Ummeldung der Versorger) sowie bei Bedarf eine Haus- oder Wohnungssuche für Sie an.

Faktencheck: Was zeichnet den Service der LHI aus?

  • Multi-Channel-Marketing: Flyer, Magazin-Exposé, Printmedien, Social Media, Homepage, Immobilienportale, Verkaufsschild, Kundensuchportfolio

  • Netzwerkvorteil: Kontakte zu Banken und Maklern mit weiteren Kaufinteressenten durch Mitgliedschaft im IVD und in zahlreichen Maklerforen

  • > 1.500 Kaufinteressenten in unserer Suchkartei für diverse Regionen

  • Social Media Marketing: ø 33.209 Impressionen monatlich pro Vermarktungsobjekt

  • Gezielte Vorqualifizierung, um einen finanzsicheren & passenden Käufer zu finden

Unser Anspruch: Überzeugend durch Service

Unsere Leistungen zeichnen sich durch klare Kommunikation auf Augenhöhe und Integrität aus. Unsere Makler kennen die traditionellen Werte der Immobilienbranche und setzen gleichzeitig auf innovative Ansätze.

Wir denken Immobilienverkauf anders, mit Leistungen, die begeistern. Ihre Wünsche und Zufriedenheit sind unsere Priorität, weshalb wir vollen Einsatz zeigen, Lösungen zu entwickeln, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit unserer kreativen und offenen Arbeitsweise denken wir nachhaltig und zukunftsorientiert.

Unsere Leistungsgarantie umfasst den offenen Austausch von Informationen, fachliche und ehrliche Beratung und Betreuung, unser Marketingkonzept sowie die Gewissheit, dass unsere Kunden stets die volle Unterstützung unseres Teams erhalten.  

Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes, unverbindliches Gespräch.

1. Gemeinsamer Hausverkauf

- Gängigste und unkomplizierteste Option
- Aufteilung des Erlöses (für Abbezahlung des Kredits oder als Überschuss)
- Makler und Gutachter hilfreich für Marktwertermittlung

2. Eigentumsübertragung

- Ausgleichszahlung eines Ehegatten an den anderen, wodurch ein Ehegatte Alleineigentümer wird
- Marktwertermittlung für faire Preisermittlung der Anteile notwendig
- Klärung mit der Bank über die Regelung der Mithaftung am Kredit
- Immobilie auf Kinder übertragen: finanzielle Absicherung für diese, aber Eigentümerpflichten bedenken 
- Steuerberater heranziehen

3. Realteilung

- Aufteilung der Immobilie in zwei getrennte Wohnungen
- Beide Ehegatten begründen Wohnungseigentum an deren Wohneinheit
- Dies funktioniert besonders gut, wenn beide Parteien weiterhin gut miteinander auskommen
- Architekt für Teilungsplanung und Notar für Beurkundung notwendig

4. Teilungsversteigerung

- Teilungsversteigerung
- Beantragung beim öffentlichen Amtsgericht
- Aufteilung des Erlöses unter den Ehegatten
- Häufig finanzieller Verlust, da der ermittelte Verkehrswert meist geringer ist als der tatsächliche Marktwert

5. Vermietung an Dritte

- Vermietung der Immobilie
- Immobilie bleibt im Besitz
- Instandhaltungskosten und Mieteinahmen werden zur Hälfte aufgeteilt
- Bedingt gutes Verhältnis der Ehegatten, aufgrund gemeinsamer Pflichten und Entscheidungen bezüglich der Immobilie
Unsere Leistungsgarantie
Unsere Leistungsgarantie

In der heutigen schnelllebigen Welt ist es von entscheidender Bedeutung, einen Partner an seiner Seite zu haben, auf den man sich verlassen kann. Dies gilt insbesondere im Immobiliensektor, einem Markt, der mit komplexen Transaktionsprozessen, langfristigen Investitionen und nachhaltigen Entscheidungen verbunden ist.  

An dieser Stelle kommt unsere Leistungsgarantie ins Spiel. Wir möchten immer das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden erzielen und die Kundenzufriedenheit steht dabei für uns an erster Stelle. Durch unser einzigartiges Vermarktungskonzept vermarkten wir Ihre Immobilie nicht einfach, sondern bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket mit dem wir Ihre Immobilie von der Masse abheben. Dabei begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur finalen Schlüsselübergabe und unterstützen auch in technischen und rechtlichen Fragen. Und damit Sie wissen, dass wir nicht nur groß reden, sondern auch das Versprochene umsetzen, haben wir eine einzigartige Leistungsgarantie entwickelt. So bieten wir Ihnen die absolute Gewissheit, dass wir unsere Leistungen zuverlässig und in höchster Qualität umsetzen.

Im folgenden Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über unsere Serviceleistungen - damit Sie wissen, worauf Sie sich bei uns verlassen können.

Welche konkreten Leistungen garantieren wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie?  

Umfassende Potenzialwertanalyse 

Wir gehen über die klassische Marktwertermittlung hinaus, indem wir zusätzlich zur klassischen Wertermittlung auch das Entwicklungspotenzial Ihres Grundstücks ermitteln.

Zunächst kalkulieren wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie mithilfe des renommierten Programms Sprengnetter durch Faktoren, wie Größe des Grundstücks, Ausstattung und Zustand der Immobilie.  

Um anschließend das volle Preispotenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen, prüfen wir zusätzlich weitere Entwicklungsmöglichkeiten Ihres Grundstücks, wie beispielsweise Bebaubarkeit oder Teilbarkeit. Gegebenenfalls stellen wir eine Bauvoranfrage für konkrete Bauvorhaben, um potenziellen Käufern Planungssicherheit zu bieten und dadurch den Wert des Grundstücks zu steigern.

Marketingmaßnahmen

Unser Marketingkonzept basiert auf kreativen Ideen, die Ihre Immobilie optimal präsentieren und Kunden auf innovative Weise ansprechen.  

Sowohl durch unsere Offline-Werbemittel, wie beispielsweise Flyer und Verkaufsschilder, als auch durch unsere Online-Werbemittel, in Form von klassischen Inseraten auf Immobilienportalen, der Platzierung auf unserer Homepage und der Generierung weiterer Kaufinteresssenten über Social Media, bewerben wir Ihre Immobilie.

Neben einem virtuellen 360°-Rundgang Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen hochwertige Print- und Online-Exposés, die unter anderem Immobilienfotografie, 2D/3D Grundrisse und Drohnenaufnahmen umfassen.

Betreuung  

Als Immobilienunternehmen legen wir höchsten Wert darauf, Sie optimal zu betreuen, indem wir eine umfassende und kundenorientierte Herangehensweise verfolgen

Wir bieten Ihnen Begleitungen bei jeder Besichtigung. Dazu gehören eine professionelle Vorbereitung sowie exklusive Einzelbesichtigungen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.  

Mit unserem VIP- & Interessentenportfolio stellen wir direkten Kontakt zu Kaufinteressenten her und versichern Ihnen durch Bonitätsprüfungen und Zielgruppenanalysen die Einladung qualifizierter Interessenten zur Besichtigung.

Vor allem bei Kaufpreis- & Vertragsverhandlungen stehen wir in enger Absprache mit Ihnen und sorgen durch eine hohe Verhandlungsmacht und -expertise unserer Makler sowie Ansprechpartner für die jeweilige Käuferbank, für eine optimale Abwicklung.

Die Beschaffung und Organisation von Objektunterlagen von Behörden, sowie Gutachten oder auch Energieausweise, übernehmen wir gerne für Sie.  

Auch die Begleitung zum Notartermin und entsprechende Terminabsprachen gehören zu unseren umfangreichen Leistungen.

Die Objektübergabe mit Käufer und Verkäufer wird ebenfalls durch uns betreut und umfassend protokolliert.

Zusätzlich bieten wir auch Home Staging und weiterführende Betreuungen (z.B. Ab- /Ummeldung der Versorger) sowie bei Bedarf eine Haus- oder Wohnungssuche für Sie an.

Faktencheck: Was zeichnet den Service der LHI aus?

  • Multi-Channel-Marketing: Flyer, Magazin-Exposé, Printmedien, Social Media, Homepage, Immobilienportale, Verkaufsschild, Kundensuchportfolio

  • Netzwerkvorteil: Kontakte zu Banken und Maklern mit weiteren Kaufinteressenten durch Mitgliedschaft im IVD und in zahlreichen Maklerforen

  • > 1.500 Kaufinteressenten in unserer Suchkartei für diverse Regionen

  • Social Media Marketing: ø 33.209 Impressionen monatlich pro Vermarktungsobjekt

  • Gezielte Vorqualifizierung, um einen finanzsicheren & passenden Käufer zu finden

Unser Anspruch: Überzeugend durch Service

Unsere Leistungen zeichnen sich durch klare Kommunikation auf Augenhöhe und Integrität aus. Unsere Makler kennen die traditionellen Werte der Immobilienbranche und setzen gleichzeitig auf innovative Ansätze.

Wir denken Immobilienverkauf anders, mit Leistungen, die begeistern. Ihre Wünsche und Zufriedenheit sind unsere Priorität, weshalb wir vollen Einsatz zeigen, Lösungen zu entwickeln, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit unserer kreativen und offenen Arbeitsweise denken wir nachhaltig und zukunftsorientiert.

Unsere Leistungsgarantie umfasst den offenen Austausch von Informationen, fachliche und ehrliche Beratung und Betreuung, unser Marketingkonzept sowie die Gewissheit, dass unsere Kunden stets die volle Unterstützung unseres Teams erhalten.  

Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes, unverbindliches Gespräch.