Der Verkauf Ihrer Immobilie kann sehr viel einfacher und schneller gehen, als Sie denken!

Profitieren Sie von unserem Service.

Jetzt anfragen

Unsere 3-Monats-Garantie

Unser Versprechen: Wir garantieren den Verkauf Ihrer Immobilie innerhalb von 3 Monaten.  Wenn Ihre Immobilie wider Erwarten nicht in dem Zeitraum verkauft ist, überlassen wir Ihnen die Entscheidung über die Garantieleistung:

Entweder: Sie lösen den laufenden Maklervertrag auf.

Oder: Wir vermarkten die Immobilie weiter und mindern die Courtage um 1 % des Verkaufspreises.

Ganz ohne Risiko für Ihre Zufriedenheit.

Mehr erfahren

Exklusive Vermarktungsstrategie

Mit unseren innovativen Marketingkonzepten erreichen wir systematisch die passende Zielgruppe. Unser herausragendes Netzwerk erhöht die Reichweite und Bekanntheit Ihrer Immobilie zusätzlich. So finden wir innerhalb kürzester Zeit den richtigen Käufer.

Kontaktieren Sie uns

Unser Verkaufsablauf

Profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Expertise

01 Unverbindliches Erstgespräch

In einem persönlichen Austausch können Sie sich einen ersten Eindruck von uns machen. Denn wir möchten, dass Sie die Entscheidung über eine Zusammenarbeit bewusst treffen. So schaffen wir die Basis für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Sie erzählen uns über Ihr Verkaufsmotiv und geben uns die Eckdaten Ihrer Immobilie. Dies ermöglicht uns schon eine grobe Werteinschätzung. Wir besprechen anschließend gemeinsam eine mögliche Vermarktung durch unsere Experten.

02 Potenzialwertanalyse

Im nächsten Schritt der Zusammenarbeit legen wir den passenden Marktpreis für Ihre Immobilie fest. Aufgrund von Marktanalysen, einer Besichtigung und aktuellen Preistrends ermitteln wir den passenden Wert für ein optimales Verkaufsergebnis.

03 Exposé

Mit einem professionellen Immobilienshooting rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht! Basierend auf den Fotos und aussagekräftigen Verkaufstexten erstellen wir ein ansprechendes Exposé.

04 Vermarktungskanäle

Wir platzieren Ihr Immobilienexposé in den relevantesten Online-Portalen. Dazu zählen unter anderem Immobilienscout24 und eBay Kleinanzeigen. Gerne präsentieren wir Ihre Immobilie auch auf Social Media. Zudem versenden wir das Exposé an unsere umfassende Käuferdatenbank.

05 Unterlagenbeschaffung

Keine Lust auf Papierkram? Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab! Wir beschaffen zügig alle notwendigen Unterlagen und bereiten diese auf. Dazu gehören beispielsweise: Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte, Grundbuchauszug. Nun steht dem Verkauf nichts mehr im Wege.

06 Qualifizierung der Kaufinteressenten

Zunächst filtern wir potenzielle Käufer nach Relevanz und führen telefonische Erstgespräche durch. Mit passenden Interessenten vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Dabei achten wir auch auf die Seriosität sowie Bonität der Käufer. So können wir Ihnen besten Gewissens den passenden Käufer vorschlagen – für eine sorgenfreie Abwicklung.

07 Verhandlung

Wir unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses mit unserer Expertise. Dies umfasst auch die Vertragsverhandlungen basierend auf Ihren Wünschen. So können wir den optimalen Preis und weitere Vertragskonditionen aushandeln.

08 Notartermin

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch während des Notartermins zur Seite. So können Sie sicher sein, dass alles ordnungsgemäß läuft. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Immobilienübergabe. Auch nach Vermarktungsabschluss haben wir immer ein offenes Ohr für nachträgliche Fragen.

Die häufigsten Fragen

Was hebt Lüneburger Heide Immobilien von anderen Maklern ab?

Ein klassischer Makler beschränkt sich in der Regel auf den Vermarktungsprozess der Immobilie. Wir gehen darüber hinaus. Als Immobilienagentur bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket. Von anfänglichen Beratungsgesprächen bis hin zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite.

Im Gegensatz zu klassischen Maklerunternehmen umfasst unsere Expertise auch technische und rechtliche Kenntnisse. So können wir Sie umfänglich beraten.

Als Mitglied in dem Immobilienverband IVD können wir unsere Erfahrung und Kompetenz als Immobilienagentur nachweisen.

Warum sollte ich überhaupt einen Makler beauftragen?

Eine Immobilie stellt in der Regel den wertvollsten Besitz dar, den Sie besitzen. Mit Fehlern in der Präsentation, der Preisfindung oder -verhandlung besteht für Laien das Risiko sehr viel Geld zu verschenken. Als Immobilienagentur haben wir tagtäglich mit der Thematik zu tun, wir kennen den optimalen Ablauf eines Immobilienverkaufs und kennen auch die meisten „Fallstricke“. Unser Ziel ist dabei für Sie den besten Preis herauszuholen. Darüber hinaus unterschätzen die meisten Menschen den Aufwand der Verkaufsvorbereitung, Interessentenbetreuung, Terminorganisation, Besichtigungen, Abwicklung etc.

Als erfahrene Immobilienagentur haben wir mehr Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation und Vermarktung der Immobilie, als es die meisten Privatverkäufer haben. Zudem erreichen wir bessere Platzierungen auf Portalen, wie Immoscout und eBay-Kleinanzeigen.

Auch die Befürchtung, dass die Courtage mögliche Käufer abschreckt, wurde in der Praxis widerlegt. Durch die hälftige Teilung der Provision auf Käufer und Verkäufer können sich alle Beteiligten sicher sein, dass wir die höchste Zufriedenheit auf beiden Parteien sicherstellen.

Wann ist die beste Verkaufszeit für meine Immobilie?

Von Februar bis Oktober sind die meisten Menschen auf der Suche. Je mehr Menschen auf der Suche sind, desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass Sie den passenden Käufer finden und dass Sie den Wunschpreis realisieren bzw. preistreu verkaufen.

Wir haben allerdings auch schon viele Immobilien im Winter verkauft, insbesondere im Dezember und November, kurz vor Jahresschluss, werden viele Immobilien gekauft, um diese steuerlich noch im aktuellen Kalenderjahr erworben zu haben.

Sind meine Verkaufschancen größer, wenn ich mehrere Makler oder Verkaufsexperten beauftrage?

Bitte versetzen Sie sich in die Lage eines Kaufinteressenten, der mehrfach dieselbe Immobilie von unterschiedlichen Anbietern auf einem Portal sieht. Zahlreiche Kaufinteressenten sind dadurch abgeschreckt, weil sie sich unsicher sind, wen sie kontaktieren sollen.

Es ist daher völlig in Ordnung, wenn Sie mehrere Makler oder Verkaufsexperten vergleichen. Letztendlich sollten Sie sich aber für einen entscheiden!

Muss ich einen Notarvertrag noch mal von einem anderen Notar oder Rechtsanwalt prüfen lassen?

Ein Notar ist ein unabhängiger Staatsdiener, der nicht parteiisch sein darf und der Käufer und Verkäufer gleichermaßen schützen muss. Von daher ist es normalerweise nicht notwendig, den Vertrag nochmal von einem anderen Notar oder Rechtsanwalt prüfen zu lassen.

Wir, als Immobilienagentur beraten Käufer und Verkäufer vor Notartermin auch noch mal telefonisch oder in einem separaten Termin. Häufig ist es auch so, dass viele Fragen noch im Notartermin selber geklärt werden. Nichtsdestotrotz ist es natürlich legitim, wenn Ihnen eine weitere Prüfung von einer weiteren rechtsgelehrten Person ein besseres Bauchgefühl beim Verkauf gibt.

Ergibt ein Hausverkauf in der aktuellen Marktlage Sinn?

Die aktuelle Marktlage und Inflation haben zu einem Anstieg der Zinsen geführt. Dadurch sind die Verkaufspreise der Immobilien gesunken. Allerdings liegt das Preisniveau noch immer höher als es vor Beginn der Corona-Pandemie war. Eine weitere Preissenkung ist möglich, demnach wäre ein Verkauf jetzt besser als später.

Zusammengefasst: Ja, ein Hausverkauf ergibt auch in der aktuellen Marktlage Sinn, aber durch niedrigere Nachfrage ist heute eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie noch wichtiger als noch vor einem Jahr. Wir beraten Sie dazu gerne.

Womit fange ich an? Verkauf meiner alten Immobilie oder Suche nach einer Neuen?

Wir empfehlen grundsätzlich gleichzeitig mit dem Verkauf und Suche anzufangen. Den Übergabetermin Ihrer Immobilie können Sie oder wir als Ihre Immobilienagentur mit dem Käufer variabel frei vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Wie Haben Sie von uns erfahren
Danke für Ihre Nachricht, wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.
Oops! Etwas ist schiefgelaufen, gehen sie sicher, dass sie alle Felder ausgefüllt haben.
Stadtkoppel 41-43,
21337 Lüneburg
kontakt@lhi.immo